Ο υπολογισμός σε τρία βήματα
Πρώτα βρίσκουμε τα δομήσιμα τετραγωνικά: εμβαδόν επί συντελεστή δόμησης. Μετά υπολογίζουμε έσοδα με βάση πραγματικές τιμές πώλησης. Τέλος αφαιρούμε το κόστος κατασκευής και το περιθώριο.
- Δομήσιμα = εμβαδόν × Σ.Δ.
- Έσοδα = δομήσιμα × τιμή πώλησης/τ.μ.
- Αξία οικοπέδου ≈ έσοδα − κόστος − περιθώριο
Τι ανεβάζει την αξία
Πρόσοψη, προσανατολισμός, γωνιακό οικόπεδο, απόσταση από μετρό, δυνατότητα υπογείου parking.